第二天，我还在南沙中心商务区旁的酒店客房睡觉，还没有起床呢，就接到朱小薇打来的电话。

    “安老弟，怎么还没有见到你来到我们店里的，不是说好今天上午去顺德看看这家酒店实况的嘛？”

    我还半眯着眼，还想睡懒觉：“朱姐，现在几点了呀？我还没有起床呢？”

    “懒虫，该起床工作了，现在九点多了! 快起来，我们准备出发到顺德去。还有，不能够叫我朱姐，要叫小薇姐，叫【猪姐】太难听了！”

    “好的，朱姐，我现在起床，一会见——”

    “你还叫我朱姐，叫小薇姐——”

    .......

    等我急匆匆的赶到朱小薇上班的中介门店，她已经在那里等候着我了。

    “安老弟，你还没有吃早餐吧，这份早餐给你买的，你先吃了早餐，我们就出发”

    我没有想到这女人竟然如此细心，竟然猜到我没有吃早餐，竟然她已经帮我买了，我也不矫情，一份肠粉一杯豆浆，几分钟我就吃完了。

    “走吧，小薇姐！”

    “你是开车过来的还是怎么过来的？”

    “我昨天是从羊城大学旁打车过来的，我在那里有一家酒店，车停那边了！”

    “行吧，那开我车过去，反正过去也不算很远——”

    说完，她带着我走到店铺后面的停车场，打开了一辆AIoN新能源，让我坐进去系好安全带，然后就往羊城方向驶去。

    南沙到羊城有六十多公里，而顺德到羊城也就三十公里左右，而且繁华程度远超南沙。

    大概半个小时左右，朱小薇就直接将车开到一个地下停车场里停了下来。

    “下来，到拉——这里就是酒店的地下停车场！”

    我打开车门走了下来，看了一下四周，这个地下停车场，目前停的车并不多，大概也就十几辆车，总停车位有几十个吧

    我们从地下停车场，步行走到地面。

    立即被眼前这栋酒店吸引住了，整栋酒店地面是九层，地下一层是赠送的，不计算在房产证里面，整栋酒店外立面都是铺贴着大理石及玻璃幕墙，从远处看，整栋酒店档次还是相当不高的，酒店叫飞龙大酒店。

    走进酒店大堂，发现这家酒店大堂的装修非常豪华，大厅挑空约有8-9米，安装了一展巨大豪华的吊灯，而大堂沙发座椅都是红木家具，让人一看就知道这套家具价值不菲，不是普通酒店常见的真皮沙发，包皮沙发之类所能够比拟的。

    我 又跟随朱小薇乘坐电梯到了楼上，看了楼上的装修及布局。

    整栋酒店装修真如资料里所说，装修的还比较新，接手就能够经营。

    我来到酒店前台，朱小薇显然来过这家酒店很多次，她和前台小姐都已经混熟了，将我向两位前台小姐介绍道：

    “这位安老板，有意购买你们的酒店，过来看看酒店，想了解下酒店的情况，”

    “先生，你想了解我们酒店什么情况呢？”

    “你们飞龙酒店总共有多少客房？平常的售卖均价多少钱一晚？ 入住率多少？老板为何想将酒店卖掉呢？” 我一口气问了几个问题。

    “我们酒店总共有148间客房，另外还有洗衣房、杂物间，仓库、办公室，值班休息室各一间！目前我们房价均价在220元每晚左右吧，入住率有点低，大概五六成的入住率吧。主要是老板都无心经营，且酒店生意不是很好，老板就想着卖掉套现养老吧，毕竟他也60多岁了！”

    一位前台小姐向我介绍道。

    148间房的快捷商务型酒店，在地铁口附近，应该客人不会少的，我搞不明白为什么这酒店生意会如此冷清的，这不应该是这个结果的。

    我谢过了两位前台小姐。

    然后走出了酒店大堂——

    “安先生，你感觉这酒店怎么样？符合你的要求吗？” 朱小薇焦急的问道。

    对于房产中介人员，如果这单子能够成交，她的提成不会少的，因此她非常想了解我的真实想法。

    “酒店一般吧，我只是搞不懂为什么这家酒店生意会如此冷清的”

    走出酒店后，我步行绕着酒店外面街道了走了一圈，发现周围有一座大型的商业综合体，还有一家大型酒店，汽车站，派出所都在附近，位置相当不错，商业繁华度也很高。

    朱小薇穿着有点半高跟的的鞋子，陪同我绕着周围走了小圈又走大圈。我让她在酒店门口或者车上等我，我自己到周围看看，她偏要陪伴着我一起走。

    走了几圈下来，我对这这酒店周围环境还是非常满意的。在如此繁华地段的环境中，酒店生意还是不行那主要的原因还是老板经营管理出了大问题！

    回到酒店地下停车场的车上。

    “安先生，你已经仔细看了酒店的周围环境了，你觉得这家【飞龙大酒店】是否适合你呢？” 朱小薇再次问道。

    “酒店总体来说，还可以吧！就是我觉得总价格稍微高了一点，我希望的价格是3000万包过户的价格，你去和业主谈一下，看这个价格是否可以拿下？如果可以的话，我可以全款支付，然后立即去办理过户手续！”

    “3000万全包？这栋酒店的过户税费要差不多300万！”

    “你这300万是包含买卖双方的税费了吧！做为买家只需要缴纳契税和印花税，大概3%契税加0.05%的契税，算起来买家税费也就100万左右，我要求的3000万全包费用，包括税费和你们中介费等！”

    “安先生，你怎么对这些酒店交易税费这么清楚的？”

    “我名下已经有差不多十家酒店了，这样的交易手续已经进行过多次，当然比较熟悉了！”

    “那好吧——我们尽力按照你的要求，和业主去商谈，不过在商谈之前，你需要缴纳50万的诚意金，如果不成功，诚意金我们会退还给你的，如果按你的要求谈下来，这诚意金就转为房款，你补齐余额即可！”

    “可以——你把你们公司的账号给我，我现在给你转钱！”

    “账号在刚才早上你在我们店里签署的那份委托中介代理合同上面有账号，你直接转到那里去，我让财务核实到账后，给你开一张收据！”

    ......

    我掏出上午签署的那张中介代理合同，按照上面的公司账号，给中介公司的对公账号转入了50万。

    而朱小薇和公司财务确认收到款后，也给我开出一张收据。

    “猪姐，剩下的工作就交给你了，有什么好消息，你就立即通知我，我这两天应该还在羊城，之后可能会返回安市了。”

    “不能够再叫我朱姐，难听死了要叫小薇姐。你现在要去哪里？我送你过去——” 朱小薇白了我一眼抗议道。

    “我返回羊城大学西门的奈斯酒店，那家酒店也是我的！你去忙你的工作吧，不用你送我了，我直接打一辆车回去更方便点！”

    “那行，这样也可以~~~”